О нецелевом использовании земли будут сообщать ФНС в 10-дневный срок
18.11.2012 04:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) —
Владелец сельскохозяйственных земель, используемых не по назначению, будет платить повышенный налог Минсельхоз России представил в правительство проект поправок в законы, стимулирующих использование полей и лугов по прямому назначению (документ есть в распоряжении «Известий»). Земельных инспекторов обяжут в 10-дневный срок сообщать налоговикам об обнаруженных нарушениях. Сегодня органы земельного надзора (они находятся в ведении Росреестра), обнаружив заброшенные или застроенные жильем сельскохозяйственные земли, выписывают предписание об устранении нарушения. Если нарушение продолжается, органы Росреестра могут добиваться правды в суде — по Кодексу об административных правонарушениях, в этом случае физлицо могут оштрафовать на сумму до 2,5 тыс. рублей, юрлицо — до 100 тыс. рублей. При этом, как рассказал «Известиям» партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский, крупные компании успешно пользуются схемами, которые позволяют им уйти от ответственности за нецелевое использование земли. - Крупные землевладельцы могут методично перебрасывать участки с одной своей компании на другую. Таким образом срок, отведенный на освоение земли, будет постоянно продлеваться. Потом, многие компании создают видимость использования земель, сдавая, например, участки на короткий срок фермерам. Стоит отметить, что фермеры в этом случае не заинтересованы в поддержании плодородия земли, поэтому такие участки очень быстро истощаются, — делится информацией эксперт. Минсельхоз предлагает штрафовать физлиц на сумму от 1 до 2% кадастровой стоимости земельного участка (не менее 1,5 тыс. рублей), юрлиц — от 4 до 5% (не меньше 100 тыс. рублей). Кроме того, предлагаемые изменения в Налоговый кодекс обяжут земельный надзор в течение 10 дней после выдачи предписания сообщать о нарушении в налоговую службу. При этом для сельхоззмемель, используемых не по назначению, планируется ввести особую, повышенную ставку земельного налога. Размер ставки станут устанавливать местные власти, в Налоговом кодексе будут оговорены их верхние границы. 0,3% для полей и лугов, используемых для сельского хозяйства, 3% — для используемых не по назначению или заброшенных. - Официально в Росреестр законопроект не поступал, но поправки, касающиеся направления органами государственного земельного надзора соответствующих документов в налоговые органы, обсуждались в рабочем порядке, — сообщили в пресс-службе Росреестра. — Росреестр готов поставлять в налоговые органы сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства. Предполагается, что эти меры приведут к уменьшению количества неиспользуемых земельных участков. По мнению председателя совета Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов Вячеслава Телегина, предлагаемые меры справедливы, они помогут оживить рынок земли. - У нас фермеры мучаются от малоземелья, а рядом простаивают десятки тысяч гектаров, которые кто-то держит просто как капитал, — заметил он. Генеральный директор Коммуникацонной группы «Земер» (работает на земельном рынке) Илья Терентьев считает, что новые меры могут заставить многих собственников передать свои простаивающие участки государству. Впрочем, уличить нарушителей, по его мнению, будет сложно. - Службы надзора в таких случаях опираются на признаки, указанные в постановлении правительства РФ от 23.04.2012. Но там критерии прописаны нечетко, — говорит Терентьев. — Мне известно очень мало случаев, когда в суде удавалось доказать, что земля не используется по назначению. Партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский считает, что утвержденные правительством критерии достаточно разумны. - Проблема в другом. Инспекторов в Росреестре немного, а их ресурсы ограниченны. Люди скорей работают для галочки, чем пытаются что-то защитить, — сетует эксперт. По мнению Вячеслава Телегина, выявить простаивающие земли Росреестру могут помочь фермеры. - Мы считаем, что надо по максимуму привлекать независимый мониторинг, такие органы, как наш. Потому что мы заинтересованы в том, чтобы земля у фермеров сохранялась и расширялась, — рассказал он. — Допустим, в Германии не продадут сельхозземлю без согласия Союза немецких крестьян. Там фермеры высказывают свое мнение, является ли покупатель сельхозпроизводителем или это земельный спекулянт, которому нельзя продавать участок. Нам надо тоже к этому стремиться, тем более что это ничего не будет стоить правительству. Надо просто использовать общественный контроль и учитывать мнение производителей. В 2011 году Росреестр выявил 3849 неиспользуемых земельных участков и 4706 случаев использования земель не по целевому назначению. По мнению Виталия Можаровского, эти показатели ничтожно малы, учитывая, что в России зарегистрированы десятки миллионов земельных участков.
12.01.2025 |
|
 |
|
|
 |
10:57 |
Україна в 2024 збільшила продажі цукру на зовнішні ринки до 750 тис тонн |
|
09:28 |
Трейдери експортували 10 млн тонн пшениці з погоджених 16,2 млн тонн на 2024/2025 МР |
|
08:55 |
Експорт кукурудзи з України в 2024/2025 може становити 23 млн тонн - січнева оцінка МСГ США |
11.01.2025 |
|
|
|
|
|
21:13 |
Експорт м’яса птиці з України за результатами 2024 зріс до 449 тис тонн |
|
19:41 |
Коваль та Сибіга обговорили продовження продовольчої допомоги Сирії |
|
17:47 |
Площа зрошення на Черкащині зросла на 10,1 тис. га. У 2024 господарства полили 32 тис га |
|
11:24 |
Продовольча допомога України здатна задовольнити місячні потреби 167 тисяч сирійців - дипломат |
10.01.2025 |
|
|
|
|
|
17:28 |
БЕБ на Одещині викрило підпільні цехи з пошиття одягу під виглядом відомих брендів |
|
15:59 |
До держбюджету надійшло EUR3 млрд від ЄС у межах ініціативи ERA |
|
14:54 |
БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів |
|
14:52 |
ICC Ukraine просить Зеленського підписати закон про підвищення акцизів на тютюнові вироби |
|
14:27 |
Майже 47 мільярдів гривень отримали аграрії за програмою «Доступні кредити 5-7-9» в 2024 |
|
14:15 |
РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE |
|
14:06 |
Мінагро затвердило мінімально допустимі експорті ціни на продовольство на січень 2025 |
|
13:54 |
Астарта завершила переробний сезон 2024 з низкою рекордів |
|
13:52 |
Мінагро розподілило квоти на експорт м’яса птиці на ринки ЄС на 2025 |
|
13:00 |
В Мінагрополітики затвердили мінімально допустимі експорті ціни на окремі види товарів на січень 2025 року |
|
11:29 |
Аграрії Житомирської області зібрали в 2024 на 100 тис тонн зерна більше |
|
11:24 |
Україна збільшила продажі меду на зовнішні ринки до 85,8 тис тонн в 2024 |
|
11:05 |
БЕБ на Львівщині забезпечило відшкодування 3,8 млн грн податків підприємством з реалізації мʼясних та морепродуктів |
|
11:04 |
Київські митники вилучили рідкісний атрибут пожежника минулого століття |
09.01.2025 |
|
|
|
|
|
19:47 |
13 088 агрогосподарств отримали майже 104,5 млрд гривень банківських кредитів на розвиток в 2024 |
|
17:15 |
Україна скасує Господарський кодекс - Рада ухвалила закон |
|
17:09 |
Віталій Коваль: Після скасування мораторію на відчуження сільськогосподарських земель продано лише 3,4% ділянок |
|
17:05 |
Аграрний міністр Коваль обговорив з французькою колегою співробітництво в агросекторі |
|
17:05 |
За матеріалами БЕБ у Чернівцях суд призначив понад 4 млн грн штрафу за контрабанду сигарет у цистернах |
|
17:03 |
БЕБ повідомило про підозру керівництву компанії в ухиленні від сплати майже 45 млн грн податків |
|
16:55 |
Чому держава не видобуває сіль на Закарпатті - версія ОВА |
|
12:25 |
РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE |
|
11:47 |
Україна більше ніж удвічі скоротила поставки пшениці на зовнішні ринки в грудні 2024 |
|
11:46 |
БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів |
|
10:44 |
Світові ціни на какао знижуються - Bloomberg |
|
10:26 |
Пшениця в Чикаго знизилася на тлі зміцнення долара США і позиціонування трейдерів |
|
09:16 |
Після розмінування сільгоспземель лише за 1-2 роки можна зібрати врожай, прибуток від якого може покрити витрати на розмінування - розрахунки |
08.01.2025 |
|
|
|
|
|
22:45 |
План розмінування на 2025 - обстежити 31 тис. кв. км території - Шмигаль |
|
18:01 |
Індекс цін на молочну продукцію GDT знизився на 1,4% |
|
17:31 |
Вантажообіг портів у 2024 році сягнув 97 млн тонн |
|
17:11 |
Сапери повернули аграріям у використання понад 285 тис. га земель сільгосппризначення у 2024 |
|
17:03 |
Протягом 2024 продано-куплено 320,66 тис га земель сільськогосподарського призначення |
|
15:17 |
За матеріалами БЕБ на Полтавщині суд виніс вирок чоловіку за незаконний продаж фальсифікованих сигарет |
|
14:32 |
Уряд привів у відповідність процедуру зміни цільового призначення земель з віднесенням ïx до земель оборони |
|
14:25 |
РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE |
|
13:54 |
Рада відновила обов’язкову систему моніторингу викидів парникових газів |
|
11:45 |
Пшениця в Чикаго виросла на тлі ослаблення долара США та погіршення погодних умов у Канзасі |
|
11:28 |
За матеріалами БЕБ в Одесі суд виніс вирок за продаж підробленої техніки відомого бренду |
|
10:31 |
Уряд вніс до Реєстру сотий індустріальний парк |
|
10:25 |
Україна експортувала 20,6 млн тонн пшениці в 2024 |
|
10:15 |
В Україні діють певні спрощення для виробників харчових продуктів стосовно маркування продукції власного виробництва |
07.01.2025 |
|
|
|
|
|
22:38 |
НБУ опустив офіційний курс гривні до нового мінімуму 42,23 грн/$1 |
|
22:36 |
Стан посівів озимини вчені оцінюють як добрий |
|
