На главную страницу

Поиск по сайту

Написать письмо

Карта сайта

Мы есть на:

Запасы продовольствия

Агро+ «Зерно» (Monthly)

Агро+ «Масличные»

«Масличные & Цены»

Масличные (Monthly)

АГРО+ Молоко (Weekly)

«Молоко & Цены» (Daily)

Агро+ «Сахар»

АГРО+ Молоко (Monthly)

«Сахар & Цены»

АГРО + Сахар (Monthly)

Агроторговая площадка

Торгплощадка/Спрос

Торгплощадка/Предложение

Экспорт новостей и аналитики

Главная > Новости

О нецелевом использовании земли будут сообщать ФНС в 10-дневный срок

18.11.2012 04:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Владелец сельскохозяйственных земель, используемых не по назначению, будет платить повышенный налог

Минсельхоз России представил в правительство проект поправок в законы, стимулирующих использование полей и лугов по прямому назначению (документ есть в распоряжении «Известий»). Земельных инспекторов обяжут в 10-дневный срок сообщать налоговикам об обнаруженных нарушениях.

Сегодня органы земельного надзора (они находятся в ведении Росреестра), обнаружив заброшенные или застроенные жильем сельскохозяйственные земли, выписывают предписание об устранении нарушения. Если нарушение продолжается, органы Росреестра могут добиваться правды в суде — по Кодексу об административных правонарушениях, в этом случае физлицо могут оштрафовать на сумму до 2,5 тыс. рублей, юрлицо — до 100 тыс. рублей.

При этом, как рассказал «Известиям» партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский, крупные компании успешно пользуются схемами, которые позволяют им уйти от ответственности за нецелевое использование земли.

- Крупные землевладельцы могут методично перебрасывать участки с одной своей компании на другую. Таким образом срок, отведенный на освоение земли, будет постоянно продлеваться. Потом, многие компании создают видимость использования земель, сдавая, например, участки на короткий срок фермерам. Стоит отметить, что фермеры в этом случае не заинтересованы в поддержании плодородия земли, поэтому такие участки очень быстро истощаются, — делится информацией эксперт.

Минсельхоз предлагает штрафовать физлиц на сумму от 1 до 2% кадастровой стоимости земельного участка (не менее 1,5 тыс. рублей), юрлиц — от 4 до 5% (не меньше 100 тыс. рублей).

Кроме того, предлагаемые изменения в Налоговый кодекс обяжут земельный надзор в течение 10 дней после выдачи предписания сообщать о нарушении в налоговую службу. При этом для сельхоззмемель, используемых не по назначению, планируется ввести особую, повышенную ставку земельного налога. Размер ставки станут устанавливать местные власти, в Налоговом кодексе будут оговорены их верхние границы. 0,3% для полей и лугов, используемых для сельского хозяйства, 3% — для используемых не по назначению или заброшенных.

- Официально в Росреестр законопроект не поступал, но поправки, касающиеся направления органами государственного земельного надзора соответствующих документов в налоговые органы, обсуждались в рабочем порядке, — сообщили в пресс-службе Росреестра. — Росреестр готов поставлять в налоговые органы сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства. Предполагается, что эти меры приведут к уменьшению количества неиспользуемых земельных участков.

По мнению председателя совета Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов Вячеслава Телегина, предлагаемые меры справедливы, они помогут оживить рынок земли.

- У нас фермеры мучаются от малоземелья, а рядом простаивают десятки тысяч гектаров, которые кто-то держит просто как капитал, — заметил он.

Генеральный директор Коммуникацонной группы «Земер» (работает на земельном рынке) Илья Терентьев считает, что новые меры могут заставить многих собственников передать свои простаивающие участки государству. Впрочем, уличить нарушителей, по его мнению, будет сложно.

- Службы надзора в таких случаях опираются на признаки, указанные в постановлении правительства РФ от 23.04.2012. Но там критерии прописаны нечетко, — говорит Терентьев. — Мне известно очень мало случаев, когда в суде удавалось доказать, что земля не используется по назначению.

Партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский считает, что утвержденные правительством критерии достаточно разумны.

- Проблема в другом. Инспекторов в Росреестре немного, а их ресурсы ограниченны. Люди скорей работают для галочки, чем пытаются что-то защитить, — сетует эксперт.

По мнению Вячеслава Телегина, выявить простаивающие земли Росреестру могут помочь фермеры.

- Мы считаем, что надо по максимуму привлекать независимый мониторинг, такие органы, как наш. Потому что мы заинтересованы в том, чтобы земля у фермеров сохранялась и расширялась, — рассказал он. — Допустим, в Германии не продадут сельхозземлю без согласия Союза немецких крестьян. Там фермеры высказывают свое мнение, является ли покупатель сельхозпроизводителем или это земельный спекулянт, которому нельзя продавать участок. Нам надо тоже к этому стремиться, тем более что это ничего не будет стоить правительству. Надо просто использовать общественный контроль и учитывать мнение производителей.

В 2011 году Росреестр выявил 3849 неиспользуемых земельных участков и 4706 случаев использования земель не по целевому назначению. По мнению Виталия Можаровского, эти показатели ничтожно малы, учитывая, что в России зарегистрированы десятки миллионов земельных участков.

Агро Перспектива

< Сыр с содержанием жира до 9 % подешевел до 43,55 грн/кг

Все новости за
18.11.2012

Как разморозить мясо? >

23.11.2024