Новый законопроект об обращении с/х земель будет предусматривать минимальный срок аренды 8 лет, - Госземагентство

14.07.2013 03:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Новый законопроект «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», разработанный Госземагентством, будет предусматривать минимальный срок аренды-8 лет. Об этом сегодня сообщил начальник управления Государственного агентства земельных ресурсов Украины Юрий Микитенко, передает корреспондент РБК-Украина.

По его словам, новым законом будет введен минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения на уровне 8 лет.

«При аренде многолетних насаждений — это 15 лет, и аренде для виноградников — 20 лет. С открытием рынка земли мы должны сформировать тенденцию к заключению долгосрочных договоров аренды, поскольку соблюдение экологически и экономически выгодных севооборотов и работа над повышением плодородия почвы возможны только при долгосрочном землепользования», — рассказал Микитенко.

Он также добавил, что новый закон поможет улучшить ситуацию с трудоустройством на селе, поскольку устанавливает конкретную норму количества работников на земельный участок.

«При определении рационального размера хозяйства разработаны нормативы, что такой минимум размера фермер должен обеспечить занятость одного человека на 75% или на 2 100 часов в год, а максимальной считается участок, который обеспечит разумный уровень доходов от 2,5 до 3 работников. В равнинных местах минимальный размер участка 5 -7,5 га, при аренде земли минимальный размер участка должен обеспечивать занятость 1,5 работника», — рассказал Микитенко.

По словам Микитенко, при открытии рынка земель, приоритетным правом выкупа земельных участков будет наделено государство.

«Предлагается через постепенный переход земель, которые не имеют эффективного собственника к государству. Кроме того, предлагается предоставление государству преимущественного права на приобретение земель сельскохозяйственного назначения. В этом случае государство выступит мощным игроком на рынке земель, в том числе через государственный земельный банк. Предполагается, что государство активно выкупать земли для их дальнейшего эффективного использования, что позволит удерживать необходимый массив земель в государственной собственности для обеспечения продовольственной безопасности страны. В первые годы после открытия рынке, когда предложение на рынке будет значительно превышать платежеспособный спрос потенциальных покупателей, мы предполагаем, что государство выступит буфером, что будет поглощать избыточное предложение и одновременно будет увеличивать за счет этого площади государственных земель для их последующего перераспределения между эффективными собственниками, землепользователями на конкурентных принципах», — рассказал Микитенко.

Кроме того, в Государственном агентстве земельных ресурсов считают, что новый закон поможет устранить непрозрачные схемы в покупке-продаже, и аренде земли.

«Защита законных интересов владельцев достигается через прозрачность операций на рынке земель, применения биржевого механизма купли-продажи земельных участков, максимальной информированности потенциальных покупателей сельскохозяйственных земель о предложениях на рынке земель и сбалансированности интересов покупателей и продавцов, арендаторов и арендодателей земельных участков. Все зарегистрированные данные относительно спроса и предложения, продавцов и покупателей будут отображаться на публичной карте единого интернет-ресурса в так называемой накопительной базе. Операции по купле-продаже земельных участков будут осуществляться безналичным способом, в сочетании с действием публичного биржевого механизма обеспечит информационную прозрачность всех рыночных сделок с землями, исключит фискальные потери и теневые схемы уклонения от налогообложения и в значительной степени исключит случаи подделки документов, рейдерских схем захвата земель и обмана продавцов, а также использование подставных лиц», — рассказал Микитенко.

11.01.2025
	21:13	Експорт м’яса птиці з України за результатами 2024 зріс до 449 тис тонн
	19:41	Коваль та Сибіга обговорили продовження продовольчої допомоги Сирії
	17:47	Площа зрошення на Черкащині зросла на 10,1 тис. га. У 2024 господарства полили 32 тис га
	11:24	Продовольча допомога України здатна задовольнити місячні потреби 167 тисяч сирійців - дипломат
10.01.2025
	17:28	БЕБ на Одещині викрило підпільні цехи з пошиття одягу під виглядом відомих брендів
	15:59	До держбюджету надійшло EUR3 млрд від ЄС у межах ініціативи ERA
	14:54	БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів
	14:52	ICC Ukraine просить Зеленського підписати закон про підвищення акцизів на тютюнові вироби
	14:27	Майже 47 мільярдів гривень отримали аграрії за програмою «Доступні кредити 5-7-9» в 2024
	14:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	14:06	Мінагро затвердило мінімально допустимі експорті ціни на продовольство на січень 2025
	13:54	Астарта завершила переробний сезон 2024 з низкою рекордів
	13:52	Мінагро розподілило квоти на експорт м’яса птиці на ринки ЄС на 2025
	13:00	В Мінагрополітики затвердили мінімально допустимі експорті ціни на окремі види товарів на січень 2025 року
	11:29	Аграрії Житомирської області зібрали в 2024 на 100 тис тонн зерна більше
	11:24	Україна збільшила продажі меду на зовнішні ринки до 85,8 тис тонн в 2024
	11:05	БЕБ на Львівщині забезпечило відшкодування 3,8 млн грн податків підприємством з реалізації мʼясних та морепродуктів
	11:04	Київські митники вилучили рідкісний атрибут пожежника минулого століття
09.01.2025
	19:47	13 088 агрогосподарств отримали майже 104,5 млрд гривень банківських кредитів на розвиток в 2024
	17:15	Україна скасує Господарський кодекс - Рада ухвалила закон
	17:09	Віталій Коваль: Після скасування мораторію на відчуження сільськогосподарських земель продано лише 3,4% ділянок
	17:05	Аграрний міністр Коваль обговорив з французькою колегою співробітництво в агросекторі
	17:05	За матеріалами БЕБ у Чернівцях суд призначив понад 4 млн грн штрафу за контрабанду сигарет у цистернах
	17:03	БЕБ повідомило про підозру керівництву компанії в ухиленні від сплати майже 45 млн грн податків
	16:55	Чому держава не видобуває сіль на Закарпатті - версія ОВА
	12:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:47	Україна більше ніж удвічі скоротила поставки пшениці на зовнішні ринки в грудні 2024
	11:46	БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів
	10:44	Світові ціни на какао знижуються - Bloomberg
	10:26	Пшениця в Чикаго знизилася на тлі зміцнення долара США і позиціонування трейдерів
	09:16	Після розмінування сільгоспземель лише за 1-2 роки можна зібрати врожай, прибуток від якого може покрити витрати на розмінування - розрахунки
08.01.2025
	22:45	План розмінування на 2025 - обстежити 31 тис. кв. км території - Шмигаль
	18:01	Індекс цін на молочну продукцію GDT знизився на 1,4%
	17:31	Вантажообіг портів у 2024 році сягнув 97 млн тонн
	17:11	Сапери повернули аграріям у використання понад 285 тис. га земель сільгосппризначення у 2024
	17:03	Протягом 2024 продано-куплено 320,66 тис га земель сільськогосподарського призначення
	15:17	За матеріалами БЕБ на Полтавщині суд виніс вирок чоловіку за незаконний продаж фальсифікованих сигарет
	14:32	Уряд привів у відповідність процедуру зміни цільового призначення земель з віднесенням ïx до земель оборони
	14:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	13:54	Рада відновила обов’язкову систему моніторингу викидів парникових газів
	11:45	Пшениця в Чикаго виросла на тлі ослаблення долара США та погіршення погодних умов у Канзасі
	11:28	За матеріалами БЕБ в Одесі суд виніс вирок за продаж підробленої техніки відомого бренду
	10:31	Уряд вніс до Реєстру сотий індустріальний парк
	10:25	Україна експортувала 20,6 млн тонн пшениці в 2024
	10:15	В Україні діють певні спрощення для виробників харчових продуктів стосовно маркування продукції власного виробництва
07.01.2025
	22:38	НБУ опустив офіційний курс гривні до нового мінімуму 42,23 грн/$1
	22:36	Стан посівів озимини вчені оцінюють як добрий
	22:05	Мінагрополітики визначило пріоритети діяльності на 2025
	21:49	За 2024 товарообіг України склав $112,3 млрд
	21:47	Міжнародні резерви України в грудні зросли на 9,7% - НБУ