Эстонское экономическое чудо взято в кредит ("Telegraf", Латвия)
17.02.2013 16:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) —
Национальной напастью в Эстонии стали кредитные обязательства, которыми оказался повязан каждый второй эстонец. Банки тысячами отбирают за долги дома и квартиры. Недвижимость, в одночасье ставшая для многих обузой, скупается россиянами по демпинговым ценам. Каждый второй эстонец в долгах По данным исследований эстонских экономистов, каждый второй эстонец должен банкам или другим кредитным учреждениям за приобретенную в лизинг машину, холодильник или компьютер, взял кредит на учебу или купил жилье. Каждый пятый житель Эстонии обременен жилищным кредитом (119 тыс. семей): либо сам взял, либо является поручителем, либо предоставил свою собственность в залог. Многие из этих кредитов превратились в непосильную ношу в период экономического кризиса, пишет InoСМИ.ru. Как уверяют банковские маркетологи, трудности с возвратом кредитов чаще испытывает русскоговорящее население или сельские жители эстонцы. Как уверяют экономисты, у селян доходы меньше, да и работу им найти сложнее. И наконец, бесстрастная статистика уверяет, что каждый пятый житель республики каждый месяц отдает за кредиты и проценты по ним более трети своего дохода. Каждый десятый должник кусает локти, что повелся и взял кредит, а больше всего страдают от долговой удавки эстонские семьи с малыми детьми. Почти треть клиентов шведского Swedbank, взявших кредит на покупку жилья, оказалась сегодня в «мышеловке». Такая же примерно ситуация и у клиентов другого оперирующего в Эстонии шведского банка SEB. Во времена раздутого мыльного пузыря на рынке недвижимости люди вовсю вкладывали деньги в жилье, цена которого к настоящему времени упала до такой степени, что продать эту недвижимость можно только себе в убыток. Многим приходится так и поступать, оставаясь и без жилья и с кредитом на шее. Банкиры, тоже измученные проблемными кредитами, надеются, что рост занятости, превысивший пессимистические ожидания, скажется положительно на подъеме экономики и, соответственно, на рынке недвижимости и продаже жилищных кредитов. Основные надежды возлагаются на местных покупателей жилья, но все большую роль начинают играть покупатели из России. Русские деньги Россияне вовсю скупают недвижимость в Прибалтике. Покупка не требует преодоления слишком больших бюрократических барьеров. Вид на жительство в стране ЕС (или шенгенская виза) приобретается по факту наличия в собственности недвижимости: будь то шикарная вилла на рижском взморье, или однокомнатная распашонка в хрущевке. Если в период экономического подъема эстонская недвижимость дома и квартиры представляла интерес, прежде всего, для сравнительно состоятельных россиян, то сегодня скупать дешевые квартиры в эстонской провинции принялись гости с Востока со средним достатком. В прошлом году более трети сделок с недвижимостью на северо-востоке республики, в районе Нарвы, совершили приезжие иностранцы. Кто побогаче, вкладывал деньги в курортный поселок Усть-Нарва, в котором и до революции, и в советское время любила проводить летние месяцы питерская интеллигенция. Кто поскромнее не гнушаются бывшими рабочими поселками. Шахтерский городок Пюсси за последние десять лет почти обезлюдел, но формально его многоквартирные дома вовсе нет. Эстонцы в шахтерскую глубинку жить не едут, а пустеющие квартиры уходят россиянам за цены вполне символические: от полутора тысяч евро за трехкомнатную квартиру до 16 тысяч за пятикомнатную. Земельный департамент республики зафиксировал в прошлом году только в одном уезде Ида-Вирумаа две тысячи сделок по продаже недвижимости россиянам. Маклеры потирают руки и кивают на политику, что-де пока российские власти будут оказывать давление на предпринимательство, россияне будут вывозить деньги и покупать недвижимость даже в рабочих поселках Эстонии. Среди покупателей из России много тех, кого интересует возможность получать шенгенскую визу. «Они ищут как можно более дешевую недвижимость, например, в городе Кохтла-Ярве была квартира, где было практически невозможно жить, но она стоила 500 евро», приводит пример руководитель маклерской фирмы Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман. Вслед за питерскими покупателями на рынок эстонской недвижимости вышли и клиенты из Архангельска и Мурманска. Авансы и долги Согласно оценкам экспертов, за последние пару лет из-за непосильных банковских кредитов без жилья в Эстонии остались примерно 4 тыс. человек, а проблемы с выплатами по кредитам имеются почти у пятой части жителей Эстонии. Причем за последние годы количество принудительных продаж жилья, инициаторами которых стали банки, значительно выросло, уверяет газета Eesti Paevaleht. Экономические трудности, в которых оказались многие семьи, делают для них неподъемными ежемесячные платежи по кредитам и закладным. В одном только прошлом году действующие в Эстонии банки отправили на принудительную продажу минимум 850 домов и квартир. Правда, эта цифра показывает лишь, сколько домов было выставлено на принудительную продажу, но не указывает, сколько домов к настоящему моменту уже продано. Представители банков утверждают, что далеко не все дома уходят с молотка. Тем не менее, тот факт, что в маленькой стране без малого тысяча домов и квартир все же были выставлены на продажу, выразительно описывает масштабность проблем, с которыми сталкиваются живущие в Эстонии семьи. Статистика принудительной продажи квартир в любом банке является тайной, официальной статистики не существует. В прошлом году горы открытой информации, объявлений о продаже недвижимости, перелопатили журналисты эстонской газеты Postimees. На их запросы ответили только самые крупные банки. В результате удалось насчитать в 2011 году как минимум 833 случая принудительных продаж. А за два года жилья лишилось свыше полутора тысяч эстонских семей. Банковские клерки в Эстонии хором утверждают, что ни один банк не заинтересован выкидывать должников на улицу. Банки не видят выгоды в досрочном расторжении кредитных или ипотечных договоров. Банкиры понимают, что кредиторы, набравшие обязательств в тучные годы до кризиса, начавшегося в 2007 году, и по прежним условиям, сегодня оказались в затруднительной ситуации. Должники жалуются, что банкиры их дурачат, не открывают всю информацию, применяют разные виды пеней и штрафов. Банкиры же уверяют, что сами-де клиенты просто не желают вдумываться в условия кредитных договоров. Не меньше проблем возникает не только у самих должников, но и у их поручителей и тех, кто предоставляет под кредит залог. Обычно это родственники и друзья. Тем временем некоторые эстонские банкиры предлагают ввести в Эстонии американскую систему: если домо- или квартировладелец возвращает банку ключи, то банк аннулирует остаток долга. Это результат своего рода договоренности между обществом и банковским сектором. Правда, эстонские банкиры не готовы говорить о гарантиях от выселения и принудительной продажи жилья ни для многодетных семей, ни для тех должников, кто не смог своевременно выплачивать долг и проценты из-за тяжелой болезни. С их точки зрения это «несправедливо» прежде всего, по отношению к тем, кто «добросовестно выполняет взятые на себя финансовые обязательства». Таллин слезам не верит Никого в Эстонии уже не удивить и даже не разжалобить историей, когда из-за кредита в пару другую сотен евро люди теряют дома, семью, здоровье. Широко рекламируемая в республике услуга получения кредита по СМС это типичный беззалоговый краткосрочный малый кредит. В начале 2000-х массовые кредиты давали только банки, затем финансовое законодательство было смягчено, мобильные телефоны стали не только средством связи, но и кошельками и паспортами. Появилась возможность раздавать кредиты, не заботясь о конторах, нотариусах и гарантиях. Простота и доступность такого рода кредитов на какое-то время породила в Эстонии натуральную долговую эпидемию. Высокий уровень рисков банки или кредитные учреждения а чаще всего такими кредитами занимаются маленькие фирмы компенсировали высокими процентами и отлаженной в маленькой Эстонии машиной взыскания долгов. В прессу попала типичная история женщины, которая угодила в кредитную мясорубку, потеряв работу, квартиру и здоровье. «После всех этих ударов судьбы депрессия была настолько большая, что я заболела тяжелым мышечным воспалением», рассказывает ставшая инвалидом 53-летняя Вероника, которая каждый месяц теперь выплачивает фирме СМС-кредитов проценты со своей пенсии по потере трудоспособности. Говорить о своей кредитной нагрузке с журналистами мало кто хочет. На призыв газеты Eesti Ekspress отреагировало только несколько человек. Например, 39-летняя Кристина Тамм, которая живет в пригороде Таллина, в уютном домике. Мать-одиночка работает на нескольких работах, чтобы выплатить банку жилищный кредит, взятый 5 лет назад. Платеж забирает более половины ежемесячного дохода. Еще недавно женщина крутилась на трех работах сразу сначала 8 часов в день продавцом, затем, вернувшись домой и поев, бралась за работу помощника бухгалтера и трудилась допоздна. Ночью у нее находилось время на искусство это ее хобби и третий источник дохода. На сон оставалось около пяти часов, никакой личной жизни. Такой образ жизни женщине диктовал кредит, взятый осенью 2008 года. Отказываться от дома Кристина не хочет, но готова и к худшему. Из 500 с небольшим евро, которые женщина получает в месяц, на еду у нее остается порой всего 14 евро.
10.01.2025 |
|
|
|
|
|
17:28 |
БЕБ на Одещині викрило підпільні цехи з пошиття одягу під виглядом відомих брендів |
|
15:59 |
До держбюджету надійшло EUR3 млрд від ЄС у межах ініціативи ERA |
|
14:54 |
БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів |
|
14:52 |
ICC Ukraine просить Зеленського підписати закон про підвищення акцизів на тютюнові вироби |
|
14:27 |
Майже 47 мільярдів гривень отримали аграрії за програмою «Доступні кредити 5-7-9» в 2024 |
|
14:15 |
РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE |
|
14:06 |
Мінагро затвердило мінімально допустимі експорті ціни на продовольство на січень 2025 |
|
13:54 |
Астарта завершила переробний сезон 2024 з низкою рекордів |
|
13:52 |
Мінагро розподілило квоти на експорт м’яса птиці на ринки ЄС на 2025 |
|
13:00 |
В Мінагрополітики затвердили мінімально допустимі експорті ціни на окремі види товарів на січень 2025 року |
|
11:29 |
Аграрії Житомирської області зібрали в 2024 на 100 тис тонн зерна більше |
|
11:24 |
Україна збільшила продажі меду на зовнішні ринки до 85,8 тис тонн в 2024 |
|
11:05 |
БЕБ на Львівщині забезпечило відшкодування 3,8 млн грн податків підприємством з реалізації мʼясних та морепродуктів |
|
11:04 |
Київські митники вилучили рідкісний атрибут пожежника минулого століття |
09.01.2025 |
|
|
|
|
|
19:47 |
13 088 агрогосподарств отримали майже 104,5 млрд гривень банківських кредитів на розвиток в 2024 |
|
17:15 |
Україна скасує Господарський кодекс - Рада ухвалила закон |
|
17:09 |
Віталій Коваль: Після скасування мораторію на відчуження сільськогосподарських земель продано лише 3,4% ділянок |
|
17:05 |
Аграрний міністр Коваль обговорив з французькою колегою співробітництво в агросекторі |
|
17:05 |
За матеріалами БЕБ у Чернівцях суд призначив понад 4 млн грн штрафу за контрабанду сигарет у цистернах |
|
17:03 |
БЕБ повідомило про підозру керівництву компанії в ухиленні від сплати майже 45 млн грн податків |
|
16:55 |
Чому держава не видобуває сіль на Закарпатті - версія ОВА |
|
12:25 |
РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE |
|
11:47 |
Україна більше ніж удвічі скоротила поставки пшениці на зовнішні ринки в грудні 2024 |
|
11:46 |
БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів |
|
10:44 |
Світові ціни на какао знижуються - Bloomberg |
|
10:26 |
Пшениця в Чикаго знизилася на тлі зміцнення долара США і позиціонування трейдерів |
|
09:16 |
Після розмінування сільгоспземель лише за 1-2 роки можна зібрати врожай, прибуток від якого може покрити витрати на розмінування - розрахунки |
08.01.2025 |
|
|
|
|
|
22:45 |
План розмінування на 2025 - обстежити 31 тис. кв. км території - Шмигаль |
|
18:01 |
Індекс цін на молочну продукцію GDT знизився на 1,4% |
|
17:31 |
Вантажообіг портів у 2024 році сягнув 97 млн тонн |
|
17:11 |
Сапери повернули аграріям у використання понад 285 тис. га земель сільгосппризначення у 2024 |
|
17:03 |
Протягом 2024 продано-куплено 320,66 тис га земель сільськогосподарського призначення |
|
15:17 |
За матеріалами БЕБ на Полтавщині суд виніс вирок чоловіку за незаконний продаж фальсифікованих сигарет |
|
14:32 |
Уряд привів у відповідність процедуру зміни цільового призначення земель з віднесенням ïx до земель оборони |
|
14:25 |
РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE |
|
13:54 |
Рада відновила обов’язкову систему моніторингу викидів парникових газів |
|
11:45 |
Пшениця в Чикаго виросла на тлі ослаблення долара США та погіршення погодних умов у Канзасі |
|
11:28 |
За матеріалами БЕБ в Одесі суд виніс вирок за продаж підробленої техніки відомого бренду |
|
10:31 |
Уряд вніс до Реєстру сотий індустріальний парк |
|
10:25 |
Україна експортувала 20,6 млн тонн пшениці в 2024 |
|
10:15 |
В Україні діють певні спрощення для виробників харчових продуктів стосовно маркування продукції власного виробництва |
07.01.2025 |
|
|
|
|
|
22:38 |
НБУ опустив офіційний курс гривні до нового мінімуму 42,23 грн/$1 |
|
22:36 |
Стан посівів озимини вчені оцінюють як добрий |
|
22:05 |
Мінагрополітики визначило пріоритети діяльності на 2025 |
|
21:49 |
За 2024 товарообіг України склав $112,3 млрд |
|
21:47 |
Міжнародні резерви України в грудні зросли на 9,7% - НБУ |
|
21:46 |
ВАР закликає уряд запровадити пільговий акциз на пальне для аграріїв |
|
15:40 |
За матеріалами БЕБ судитимуть головного бухгалтера підприємства за ухилення від сплати 4,4 млн грн податків |
|
15:25 |
РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE |
|
11:34 |
Пшеничні котирування в Чикаго виросли на технічній корекції після кількох сесій зниження |
|