В Петербурге за 64 млн рублей продано здание бывшей солодовни пивзавода «Новая Бавария»

17.08.2012 00:15 «Агро Перспектива» (г. Киев) — После трех безуспешных попыток найти покупателя на здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове городу все же удалось продать объект. Правда, за вдвое меньшую сумму, чем планировалось ранее, пишет РБК daily. Владельцем участка с расположенным на нем памятником за 64 млн руб. стала компания «Леонтьевский мыс», которая строит одноименный жилой комплекс на противоположном берегу реки Ждановки. Инвестор рассчитывает приспособить солодовню под бизнес-центр, а рядом построить жилой дом, общий объем инвестиций оценивается примерно в 50 млн долл. Офисные помещения будут востребованы, хотя и по ставкам ниже рыночных, а класс жилья будет серьезно зависеть от темпов освоения острова, говорят эксперты.

На здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» площадью 1684,2 кв. м с земельным участком площадью 3874 кв. м претендовали пять компаний, сообщили РБК daily в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга. Победителем признана компания «Леонтьевский мыс», которая приобрела объект за 64 млн руб. Весной 2011 года объект выставлялся на продажу за 130 млн руб., позже цена была снижена до 99 млн руб., а затем — до 78 млн руб., однако желающих купить памятник не было. Тогда аукцион решено было проводить по голландской схеме — на понижение, с минимальной ценой отсечения 39 млн руб.

Одним из претендентов на лот считалась компания «Невский кэпитал партнерс», созданная при участии холдинга «Ленстройматериалы». Девелопер планирует застроить жильем принадлежащие ему 40 га на Петровском острове, в том числе землю пивоваренного завода «Бавария», которую компания выкупила в 2004 году. Участок с солодовней не вошел, так как находился в собственности города, а «Бавария» получила его лишь в хозяйственное ведение. Связаться с представителями «Невский кэпитал партнерс» вчера не удалось.

Здание солодовни, включенное в перечень объектов культурного наследия регионального значения, по предварительным планам «Леонтьевского мыса», будет приспособлено под бизнес-центр, также на земельном участке (солодовней занято всего 788 кв. м) планируется построить апартаменты общей площадью до 12 тыс. кв. м, рассказал РБК daily генеральный директор компании Игорь Оноков. Вложения оцениваются в 3 тыс. долл. на 1 кв. м, ориентировочный срок реализации проекта — два года. Стоимость жилья в данной локации аналитики оценивают минимум в 150 тыс. руб. за 1 кв. м.

Офисная функция здания солодовни обусловлена особенностями планировок, из-за которых объект сложно превратить в современный жилой дом, а так как территория острова не слишком облагорожена, то вид на старые цеха и промышленные постройки сразу снизит стоимость такого жилья, говорит директор по инвестициям и консалтингу Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин. «Бизнес-центр, который планируется изначально сделать самого высокого уровня, в дальнейшем, по мере обустройства Петровского острова, будет только дорожать», — считает Владимир Сергунин. В то же время руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Земцова полагает, что в силу удаленности от метро и сложной транспортной ситуации в этой части города офисные площади будут сдаваться

по ставкам ниже рыночных.

03.05.2024
	20:45	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	16:31	USAID Harvest передбачає 250 млн USD підтримки виробникам зерна в Україні найближчі 5 років
	15:54	Україна та Британія почали переговори про 100-річне партнерство
	14:15	Британія переводить у «жовту зону» ще чотири області України для спрощення роботи інвесторів
	14:05	В Україні цьогоріч економічне зростання сповільниться до 3% - Нацбанк
	14:03	Аграрії посіяли 3,4 млн га зернових
	13:58	Дефіцит бюджету цьогоріч очікується на рівні 20,7% ВВП - Нацбанк
	13:55	Бюро економічної безпеки на Волині передало прикордонникам 4 безпілотники
	11:49	БЕБ на Львівщині вилучило лінію для незаконного виготовлення алкогольних напоїв
	09:48	За рекомендацією аналітиків БЕБ у Сумах зменшено вартість ремонту каналізаційного колектора майже на 58 млн грн
	07:31	Туреччина підтвердила припинення всієї торгівлі з Ізраїлем через війну в Секторі Гази
	07:25	3 травня 2024. День. Свято
02.05.2024
	22:32	Вінницькі аграрії в 2024 реалізують 31 інвестиційний проєкт загальною вартістю майже 742 млн грн
	22:10	Оптові ціни на свинину перед Великоднем знизилися до 60 грн/кг
	20:28	Україна має конкретні інвестиційні проекти, цікаві приватним інвесторам - Мінекономіки
	17:41	Заволодіння 1,1 млн грн бюджетних коштів: у Львові БЕБ оголосило про підозру керівнику будівельної компанії
	16:32	Уряд майже вдвічі збільшив ліміт на кредити для виробників тваринницької галузі
	16:28	Експортні ціни на кукурудзу продовжили зростання протягом тритижневого ралі і досягли одинадцятимісячного максимуму
	14:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	14:07	Мінагро домовилося з «Сингента» і «Н.С.Т. Україна» щодо розвитку цифрового агросервісу
	14:05	Уряд продовжив кредитування для аграріїв з прифронтових і тимчасово окупованих територій
	13:58	Пшеничні котирування на Чиказькій біржі знизилися на тлі зміцнення долара США та новин про дощі
	12:19	Бюро економічної безпеки на Волині вилучило контрабандні електронні сигарети вартістю 3,2 млн грн
	10:38	БЕБ на Київщині забезпечило відшкодування 4,3 млн грн несплачених податків відомим імпортером автозапчастин
	08:05	Мінекономіки прогнозує цьогорічне зростання ВВП на 4,6%
01.05.2024
	17:36	За матеріалами БЕБ на Київщині судитимуть місцевого жителя за незаконну торгівлю тютюновими виробами
	17:25	Уряд переорієнтовує програму «Доступні кредити 5-7-9%» на інвестиційні цілі - Мінекономіки
	17:02	McDonald's планує розширення партнерських проєктів із АЗС
	16:54	Україна вийшла на довоєнні показники експорту - Мінекономіки
	16:39	БЕБ на Закарпатті упередило розтрату 3 млн грн бюджетних коштів на ремонті дитячого садочку та будівництві укриття
	15:27	Елітне казино під виглядом спортивного покер-клубу: БЕБ у Києві викрило ще один нелегальний гральний заклад
	13:20	В Україні - 10 000 гривневих мільйонерів: скільки доходів задекларували за минулий рік
	13:10	В Україні коштом ЄС запускається новий проєкт з охорони довкілля
	11:42	В Україні зростає кількість господарств, що вирощують цукрові буряки
	11:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	10:35	Пшениця в Чикаго подешевшала на тлі слабкого попиту, невизначеності ринку, великих поставок за травневим контрактом
	10:08	Україна готова збільшити поставки сухого молока до Болгарії вдвічі
	09:57	Доходи загального фонду держбюджету у квітні знизилися до 153,6 млрд грн
	09:55	ЄБРР планує покрити до 50% ризику за новими сублізинговими договорами "ОТП Лізинг" на EUR80 млн
	09:44	Сенат США ухвалив закон про заборону на імпорт російського урану
	09:35	Збитки аграріїв Донеччини від повномасштабної війни перевищили ₴5 мільярдів
	09:34	У світі зростає кількість людей, що зіткнулися з високими рівнями гострого голоду
	08:05	Бразильська MP AGRO з виробництва розподільників добрив стає частиною AMAZONE Group
30.04.2024
	20:35	Уряд спростив видачу ветеринарних документів для переміщення пасік на місця медозбору
	19:43	Держбюджет у квітні отримав ₴153,6 мільярда податків та зборів
	19:16	Бюро економічної безпеки викрило підпільні фабрики з виробництва підробок брендового одягу та взуття
	15:49	НБУ завершує розробку законопроєкту про систему страхування воєнних ризиків в Україні
	15:45	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	15:43	Переговори про вступ до ЄС можуть розпочатися у червні - Зеленський
	15:38	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися після семи сесій зростання