Госзембанк намерен заняться финансированием строительства жилья

27.11.2013 12:00 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Государственный земельный банк (Госзембанк), который еще не начал активно кредитовать аграрные предприятия, решил в партнерстве с Государственным ипотечным учреждением выдавать ипотечные займы в селах. Банкиры считают, что объем этой программы будет небольшим из-за низкой ликвидности сельской недвижимости и высокой цены кредитов. Тем не менее такие займы помогут фермерам обеспечить жильем своих специалистов, пишет Коммерсант-Украина.

В Госзембанке, который был создан для финансирования аграрного бизнеса, решили заняться ипотечным кредитованием в сельской местности. В Государственном ипотечном учреждении (ГИУ) вчера сообщили о начале сотрудничества с Госзембанком. Как рассказали в банке, они будут предоставлять комплексное финансирование. «Людям, которые развивают сельскохозяйственный бизнес, нужно где-то жить. Поэтому у нашего банка есть интерес к развитию сельской инфраструктуры», — сказал зампред правления Госзембанка Владимир Братчиков.

Конкретные проекты, объемы и цена финансирования еще не определены. «Мы планируем финансировать развитие фермерского бизнеса и сотрудничать с ГИУ в финансировании ипотечных кредитов. Это касается фермеров или сельскохозяйственных специалистов», — рассказал Братчиков. В ГИУ уточнили, что сотрудничество будет касаться как финансирования ипотечных кредитов гражданам, так и кредитования застройщиков. Ставка ипотечных кредитов ГИУ составляет 15,3%. С учетом маржи банков-партнеров ГИУ заемщики могут рассчитывать на 30-летнюю ипотеку под 18–19%. Стоимость ресурсов ГИУ зависит от цены привлечения денег, поэтому может меняться, например, год назад ставка была 18%.

Госзембанк должен получить в уставный капитал 2,6 млн га государственных земель. За счет арендных платежей и средств, привлеченных на внешних рынках, планируется выдавать кредиты под 8–12%. В 2014 г. в банке намерены выдать кредиты на 15 млрд грн.

Впрочем, фермеры сомневаются в перспективах ипотечного кредитования. «Восприятие этого банка пока неоднозначное. Несмотря на попытки любой ценой продвигать его дальше, пока непонятно, как он будет работать и когда встанет на ноги. У них даже нет региональной сети. Но если этот проект будет выглядеть нормальным и удовлетворять потребности людей, то он может пойти», — считает первый заместитель главы Всеукраинского союза сельхозпроизводителей Василий Ярошовец. В Госзембанке не знают, в каких регионах начнут работу. Следует отметить, что в списке объектов, финансируемых ГИУ, есть семь новостроек за пределами крупных городов: в Софиевской Борщаговке, Чабанах, Буче, Чайке в Киевской области и Писочине — в Харьковской.

Банкиры не уверены в востребованности таких ипотечных кредитов. «Спроса на ипотеку нет из-за ее слишком высокой цены. Вопрос в том, какую стоимость они смогут предложить. Но ликвидность жилья в сельской местности ниже, чем в городах. Поэтому нужны будут более высокие первоначальные взносы по таким кредитам, — отмечает заместитель председателя правления УкрСиббанка Константин Лежнин. — Кроме того, такие залоги бывает сложно оценить, а оформление земли под дом часто вызывает дополнительные трудности».

Крупнейшие партнеры ГИУ получают по 500–1000 заявок от потенциальных заемщиков в год. «Я не вижу острой необходимости в строительстве жилья в селах. Но крупные сельхозпредприятия, птицефабрики, свинофермы могут быть заинтересованы в этом для поддержки своих специалистов. Если хочешь привлечь хорошего профессионала в село, то, конечно, нужно обеспечить его жильем», — подытожил Ярошовец.

01.05.2024
	17:36	За матеріалами БЕБ на Київщині судитимуть місцевого жителя за незаконну торгівлю тютюновими виробами
	17:25	Уряд переорієнтовує програму «Доступні кредити 5-7-9%» на інвестиційні цілі - Мінекономіки
	17:02	McDonald's планує розширення партнерських проєктів із АЗС
	16:54	Україна вийшла на довоєнні показники експорту - Мінекономіки
	16:39	БЕБ на Закарпатті упередило розтрату 3 млн грн бюджетних коштів на ремонті дитячого садочку та будівництві укриття
	15:27	Елітне казино під виглядом спортивного покер-клубу: БЕБ у Києві викрило ще один нелегальний гральний заклад
	13:20	В Україні - 10 000 гривневих мільйонерів: скільки доходів задекларували за минулий рік
	13:10	В Україні коштом ЄС запускається новий проєкт з охорони довкілля
	11:42	В Україні зростає кількість господарств, що вирощують цукрові буряки
	11:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	10:35	Пшениця в Чикаго подешевшала на тлі слабкого попиту, невизначеності ринку, великих поставок за травневим контрактом
	10:08	Україна готова збільшити поставки сухого молока до Болгарії вдвічі
	09:57	Доходи загального фонду держбюджету у квітні знизилися до 153,6 млрд грн
	09:55	ЄБРР планує покрити до 50% ризику за новими сублізинговими договорами "ОТП Лізинг" на EUR80 млн
	09:44	Сенат США ухвалив закон про заборону на імпорт російського урану
	09:35	Збитки аграріїв Донеччини від повномасштабної війни перевищили ₴5 мільярдів
	09:34	У світі зростає кількість людей, що зіткнулися з високими рівнями гострого голоду
	08:05	Бразильська MP AGRO з виробництва розподільників добрив стає частиною AMAZONE Group
30.04.2024
	20:35	Уряд спростив видачу ветеринарних документів для переміщення пасік на місця медозбору
	19:43	Держбюджет у квітні отримав ₴153,6 мільярда податків та зборів
	19:16	Бюро економічної безпеки викрило підпільні фабрики з виробництва підробок брендового одягу та взуття
	15:49	НБУ завершує розробку законопроєкту про систему страхування воєнних ризиків в Україні
	15:45	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	15:43	Переговори про вступ до ЄС можуть розпочатися у червні - Зеленський
	15:38	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися після семи сесій зростання
	12:13	Україна за січень-лютий 2024 завезла на 5 тис тонн бананів більше, але ціни все рівно ростуть
	10:35	БЕБ викрило незаконне казино та шахрайський кол-центр, що були розташовані у столичному бізнес-центрі
	09:24	Рада ЄС дала добро на перемовини з Україною про продовження «транспортного безвізу»
	09:18	Український експорт з чорноморських портів сягнув довоєнного рівня - Кислиця в ООН
29.04.2024
	17:23	Нам необхідні багаторічні фінансові зобов'язання щодо підтримки України - Столтенберг
	17:19	Дотації малим фермерам на землю та за утримання худоби повертаються
	17:10	Євросоюзу потрібен «план Маршалла» для Молдови та України - Санду
	16:54	Роз’яснювальні зустрічі Єврокомісії та України тривають
	15:15	БЕБ скерувало до суду справу щодо незаконної торгівлі тютюновими виробами та алкоголем
	12:39	Україна та ОАЕ домовилися про всеосяжне економічне партнерство
	12:35	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:17	Польща розблокувала кордон з Україною
	11:40	БЕБ викрило підпільну ігрову залу на паркінгу в елітному житловому комплексі Києва
	11:32	БЕБ повідомило про підозру посадовцям, що розтратили 9 млн грн на закупівлях обладнання для тероборони Дніпра
	11:32	Пшениця в Чикаго виросла сьому сесію поспіль і показала найбільше тижневе зростання з початку великої війни в Україні
	11:24	З початку 2024 капіталізація ринку сільгоспземель зросла на понад 200 млрд грн
	09:25	Аграрії України посіяли 239 тис га цукрових буряків
	09:00	Погода сприяє росту та розвитку озимих та ранніх ярових
	08:24	Відкриття кордону на імпорт з України знищить сільське господарство Польщі - опозиційна партія “Право і справедливість”
28.04.2024
	20:43	Зростання ВВП України за 3 міс.-2024 прискорилося приблизно до 4,5% - оцінка Мінекономіки
	20:35	ICU погіршив прогноз зростання ВВП України у 2024 р. до 4,1% за покращення прогнозу інфляції до 6,4%
	10:44	Експорт м’яса птиці з України в 1 кварталі 2024 - 104 тис тонн
	09:17	Японія передасть Україні понад 100 потужних генераторів
	09:13	Укрзалізниця у квітні перевезла на експорт 2,2 мільйона тонн зернових
27.04.2024
	21:06	Мінагрополітики обговорило з болгарськими колегами потенціал українського агроекспорту