Госзембанк намерен заняться финансированием строительства жилья

27.11.2013 12:00 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Государственный земельный банк (Госзембанк), который еще не начал активно кредитовать аграрные предприятия, решил в партнерстве с Государственным ипотечным учреждением выдавать ипотечные займы в селах. Банкиры считают, что объем этой программы будет небольшим из-за низкой ликвидности сельской недвижимости и высокой цены кредитов. Тем не менее такие займы помогут фермерам обеспечить жильем своих специалистов, пишет Коммерсант-Украина.

В Госзембанке, который был создан для финансирования аграрного бизнеса, решили заняться ипотечным кредитованием в сельской местности. В Государственном ипотечном учреждении (ГИУ) вчера сообщили о начале сотрудничества с Госзембанком. Как рассказали в банке, они будут предоставлять комплексное финансирование. «Людям, которые развивают сельскохозяйственный бизнес, нужно где-то жить. Поэтому у нашего банка есть интерес к развитию сельской инфраструктуры», — сказал зампред правления Госзембанка Владимир Братчиков.

Конкретные проекты, объемы и цена финансирования еще не определены. «Мы планируем финансировать развитие фермерского бизнеса и сотрудничать с ГИУ в финансировании ипотечных кредитов. Это касается фермеров или сельскохозяйственных специалистов», — рассказал Братчиков. В ГИУ уточнили, что сотрудничество будет касаться как финансирования ипотечных кредитов гражданам, так и кредитования застройщиков. Ставка ипотечных кредитов ГИУ составляет 15,3%. С учетом маржи банков-партнеров ГИУ заемщики могут рассчитывать на 30-летнюю ипотеку под 18–19%. Стоимость ресурсов ГИУ зависит от цены привлечения денег, поэтому может меняться, например, год назад ставка была 18%.

Госзембанк должен получить в уставный капитал 2,6 млн га государственных земель. За счет арендных платежей и средств, привлеченных на внешних рынках, планируется выдавать кредиты под 8–12%. В 2014 г. в банке намерены выдать кредиты на 15 млрд грн.

Впрочем, фермеры сомневаются в перспективах ипотечного кредитования. «Восприятие этого банка пока неоднозначное. Несмотря на попытки любой ценой продвигать его дальше, пока непонятно, как он будет работать и когда встанет на ноги. У них даже нет региональной сети. Но если этот проект будет выглядеть нормальным и удовлетворять потребности людей, то он может пойти», — считает первый заместитель главы Всеукраинского союза сельхозпроизводителей Василий Ярошовец. В Госзембанке не знают, в каких регионах начнут работу. Следует отметить, что в списке объектов, финансируемых ГИУ, есть семь новостроек за пределами крупных городов: в Софиевской Борщаговке, Чабанах, Буче, Чайке в Киевской области и Писочине — в Харьковской.

Банкиры не уверены в востребованности таких ипотечных кредитов. «Спроса на ипотеку нет из-за ее слишком высокой цены. Вопрос в том, какую стоимость они смогут предложить. Но ликвидность жилья в сельской местности ниже, чем в городах. Поэтому нужны будут более высокие первоначальные взносы по таким кредитам, — отмечает заместитель председателя правления УкрСиббанка Константин Лежнин. — Кроме того, такие залоги бывает сложно оценить, а оформление земли под дом часто вызывает дополнительные трудности».

Крупнейшие партнеры ГИУ получают по 500–1000 заявок от потенциальных заемщиков в год. «Я не вижу острой необходимости в строительстве жилья в селах. Но крупные сельхозпредприятия, птицефабрики, свинофермы могут быть заинтересованы в этом для поддержки своих специалистов. Если хочешь привлечь хорошего профессионала в село, то, конечно, нужно обеспечить его жильем», — подытожил Ярошовец.

25.02.2025
	18:38	БЕБ у Полтаві повідомило про підозру посадовцю міськради за зловживання службовим становищем під час закупівлі дронів для ЗСУ
	16:56	Миколаївщина втрачає ринки через непрацюючі порти - Кім
	16:43	На відновлення України необхідно 524 млрд USD
	16:31	Розкрадання понад 3,6 млн грн на будівництві пожежного депо: детективи БЕБ повідомили про підозру посадовцю відомства
	16:30	БЕБ у Чернівцях повідомило про підозру організатору схеми та його спільнику за незаконне ввезення авто як гуманітарної допомоги
	16:29	Бюро економічної безпеки викрило підпільний цех та мережу збуту нелегальних сигарет на Одещині
	14:21	Рішення щодо перспектив АТЗ прийматиметься з урахуванням ситуації в Україні – польський міністр
	14:03	Mars інвестує 27 млн доларів у декарбонізацію молочного виробництва
	13:35	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:39	25 лютого. День української жінки. Або День Лесі
	11:38	25 лютого. Перший офіційний Державний герб України
	10:54	Роботу аграрної галузі ускладнює перебування 200 тисяч українських фермерів у ЗСУ
	10:25	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися на тлі ослаблення котирувань кукурудзи та сої
	10:22	Бюро економічної безпеки викрило контрабанду електронних сигарет на Рівненщині
	09:54	Свириденко назвала чотири пріоритети інтеграції України до ринку ЄС на цей рік
	09:14	США і Росія обговорюють великі економічні угоди - Трамп
	09:04	Україна через Дунайський та Одеський порти у січні експортувала 86% агропродукції - Коваль
	08:59	Трамп пояснив, які економічні угоди хоче укласти з Росією
	07:11	ЄС та Україна працюватимуть над прискоренням впровадження вільної зони торгівлі – єврокомісар Шефчович
	07:05	25 лютого. Свята та події дня
24.02.2025
	20:48	За останніми оцінками відновлення України коштуватиме приблизно 500 млрд євро - Шмигаль
	20:43	ФАО у 2025 має намір підтримати 406,9 тис. українських фермерів
	19:29	Мінагрополітики обговорило стратегію імплементації європейського досвіду з представниками GIZ
	19:11	Шмигаль: інтеграція України в Європу мусить прискоритися
	17:45	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	17:42	Обсяги забою ВРХ в січні - 13,8 тис. тонн
	17:37	Виробництво молока сировини в Україні скорочується
	17:33	З початку 2025 в рамках проєкту «Земельний банк» пройшли 23 аукціони на суму 92,6 млн грн
	17:31	Перші гранти в 2025 на розвиток садівництва, ягідництва та виноградарства отримали 4 агровиробники на суму 28 млн грн
	17:20	Україна та США більше не розглядають створення фонду на $500 мільярдів - Зеленський
	17:17	Україна у березні отримає від Євросоюзу €3,5 мільярда - Урсула фон дер Ляєн
	17:05	Пшеничні котирування на біржі Чикаго виросли на тлі хороших тижневих даних з експортних продажів
	16:32	Суд виніс вирок у справі БЕБ щодо незаконного продажу контрафактних сигарет
	15:13	Детективи БЕБ викрили волинянина, який продавав фальсифікований алкоголь
	09:05	На окупованих територіях України розміщені критичні матеріали на $350 мільярдів - Свириденко
	08:11	Масляна (Масниця). 24 лютого
	07:10	24 лютого. Свята та події дня
	07:01	24 лютого 2025. Велика війна в Україні. Четвертий рік
23.02.2025
	18:14	З початку 2025 року в рамках проєкту «Земельний банк» пройшли 23 аукціони на суму 92,6 млн грн
	18:03	Україна в січні 2025 збільшила імпорт молока в 3,7 рази
	17:43	Рівень переробки сільськогосподарської продукції найбільший по насінню соняшника - 69,3%
	17:05	23 лютого. Свята та події дня
	16:54	Молочні ферми наростили поголів’я ВРХ
22.02.2025
	09:36	Мінагро хоче створити центру для фермерів для комунікації з владою за гроші Mercу Corps
	09:13	22 лютого. Відкрий ніч з «тієї пляшкою»
	08:43	22 лютого. Свята та події дня
	08:38	Імпорт сирів зростає. В січні завезли 3 тис тонн
	07:21	Економічний патріотизм і підтримка національних виробників – пріоритет України - Шмигаль
	07:17	МХП поки не анонсує експорт нових партій біометану у зв’язку з питаннями енергобезпеки України
21.02.2025
	22:11	Світовий банк торік надав Україні $31,8 мільярда підтримки - Гетманцев