В Петербурге за 64 млн рублей продано здание бывшей солодовни пивзавода «Новая Бавария»

17.08.2012 00:15 «Агро Перспектива» (г. Киев) — После трех безуспешных попыток найти покупателя на здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове городу все же удалось продать объект. Правда, за вдвое меньшую сумму, чем планировалось ранее, пишет РБК daily. Владельцем участка с расположенным на нем памятником за 64 млн руб. стала компания «Леонтьевский мыс», которая строит одноименный жилой комплекс на противоположном берегу реки Ждановки. Инвестор рассчитывает приспособить солодовню под бизнес-центр, а рядом построить жилой дом, общий объем инвестиций оценивается примерно в 50 млн долл. Офисные помещения будут востребованы, хотя и по ставкам ниже рыночных, а класс жилья будет серьезно зависеть от темпов освоения острова, говорят эксперты.

На здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» площадью 1684,2 кв. м с земельным участком площадью 3874 кв. м претендовали пять компаний, сообщили РБК daily в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга. Победителем признана компания «Леонтьевский мыс», которая приобрела объект за 64 млн руб. Весной 2011 года объект выставлялся на продажу за 130 млн руб., позже цена была снижена до 99 млн руб., а затем — до 78 млн руб., однако желающих купить памятник не было. Тогда аукцион решено было проводить по голландской схеме — на понижение, с минимальной ценой отсечения 39 млн руб.

Одним из претендентов на лот считалась компания «Невский кэпитал партнерс», созданная при участии холдинга «Ленстройматериалы». Девелопер планирует застроить жильем принадлежащие ему 40 га на Петровском острове, в том числе землю пивоваренного завода «Бавария», которую компания выкупила в 2004 году. Участок с солодовней не вошел, так как находился в собственности города, а «Бавария» получила его лишь в хозяйственное ведение. Связаться с представителями «Невский кэпитал партнерс» вчера не удалось.

Здание солодовни, включенное в перечень объектов культурного наследия регионального значения, по предварительным планам «Леонтьевского мыса», будет приспособлено под бизнес-центр, также на земельном участке (солодовней занято всего 788 кв. м) планируется построить апартаменты общей площадью до 12 тыс. кв. м, рассказал РБК daily генеральный директор компании Игорь Оноков. Вложения оцениваются в 3 тыс. долл. на 1 кв. м, ориентировочный срок реализации проекта — два года. Стоимость жилья в данной локации аналитики оценивают минимум в 150 тыс. руб. за 1 кв. м.

Офисная функция здания солодовни обусловлена особенностями планировок, из-за которых объект сложно превратить в современный жилой дом, а так как территория острова не слишком облагорожена, то вид на старые цеха и промышленные постройки сразу снизит стоимость такого жилья, говорит директор по инвестициям и консалтингу Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин. «Бизнес-центр, который планируется изначально сделать самого высокого уровня, в дальнейшем, по мере обустройства Петровского острова, будет только дорожать», — считает Владимир Сергунин. В то же время руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Земцова полагает, что в силу удаленности от метро и сложной транспортной ситуации в этой части города офисные площади будут сдаваться

по ставкам ниже рыночных.

22.02.2025
	09:36	Мінагро хоче створити центру для фермерів для комунікації з владою за гроші Mercу Corps
	09:13	22 лютого. Відкрий ніч з «тієї пляшкою»
	08:43	22 лютого. Свята та події дня
	08:38	Імпорт сирів зростає. В січні завезли 3 тис тонн
	07:21	Економічний патріотизм і підтримка національних виробників – пріоритет України - Шмигаль
	07:17	МХП поки не анонсує експорт нових партій біометану у зв’язку з питаннями енергобезпеки України
21.02.2025
	22:11	Світовий банк торік надав Україні $31,8 мільярда підтримки - Гетманцев
	21:26	Погода ускладнила перезимівлю озимих, але не є критичною
	21:22	З початку року 811 агрогосподарств отримали 3,7 млрд грн за програмою «Доступні кредити 5-7-9»
	21:15	Україна наближає законодавство у сфері морського транспорту до стандартів ЄС
	21:07	Тотальна економія: Гетманцев запропонував ввести «військову цензуру» видатків
	14:27	Бюро економічної безпеки у Києві вилучило контрафактні тютюнові вироби вартістю майже 12 млн грн
	14:26	За матеріалами БЕБ суд виніс вирок експортеру за контрабанду лісоматеріалів
	12:05	Цифрова трансформація є пріоритетом для Держспоживслужби на 2025
	11:26	БЕБ повідомило 8 підозр працівникам та співорганізатору мережі незаконних гральних закладів в Одесі
	11:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	10:07	Херсонщина думає, як ліквідувати АЧС у регіоні
	09:59	Знай свої права: повернення товару, придбаного в кредит - Держспоживслужба
	09:48	ЄС продовжуватиме надавати пріоритет продбезпеці та суверенітету, захищаючи інтереси європейських фермерів
	08:24	Україна витратила в 2024 на імпорт какао на 47% валюти більше, ніж у 2023
	07:43	Яловичина дорожчає, свинина росте в ціні, птиця дешевшає - підсумки січня в роздрібній торгівлі
	07:11	Спалах АЧС зафіксований на Херсонщині
	07:01	Досвід успішних експортерів: «Галя Балувана», «Кернел», «Фіднова» - курс на зовнішніх споживачів
20.02.2025
	23:11	Місія МВФ щодо 7-го перегляду програми EFF розпочинає роботу в Києві
	22:46	В ДАР зареєстровано 11 508 заявок від аграріїв на 385 млн грн на субсидію з утримання корів
	22:17	Осьмачко обговорила з Послом Єгипту в Україні двостороннє співробітництво в сфері сільського господарства
	16:31	БЕБ на Харківщині викрило родину, що займалась нелегальним виробництвом електронних сигарет
	13:37	Бюро економічної безпеки на Львівщині завершило розслідування щодо контрабанди лісоматеріалів
	11:46	БЕБ у Чернівецькій області забезпечило відшкодування 4,5 млн грн несплачених податків продавцем електроніки
	10:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	09:18	Українські банки у 2024р збільшили чистий прибуток на 24,6%
	08:16	Частина вантажів з Китаю йтиме до Європи через Україну за допомогою УЗ та її поромів "Герої Плевни" і "Герої Шипки"
	07:51	Україні важлива умова довгого і стійкого миру - бізнес
	07:44	Технічні зауваження до мінімальних експортних цін невеликі, механізм працює нормально - Коваль
	07:32	Індекс українських акцій на Варшавській біржі обвалився на 8%
	07:29	На ринку соняшнику в Україні триває протистояння фермерів та переробників
19.02.2025
	14:14	За матеріалами БЕБ суд виніс вирок двом одеситам, які незаконно продавали електронні сигарети
	13:01	Експорт м'якої пшениці з ЄС-27 станом на 16 лютого становить 13,33 млн. тонн
	12:55	Пшениця в Чикаго зросла до рівня 4-місячного максимуму на тлі побоювань щодо врожаю в РФ та США
	11:43	БЕБ на Київщині викрило масштабне підпільне виробництво батарейок відомого бренду
	11:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	09:30	Держпродспоживслужба проводить швидку оцінку ризиків щодо блутангу
	09:22	Держспоживслужба просить Гендиректорат ЄК включити 27 підприємств по продуктам бджільництва до переліку експортерів на ринки ЄС
	08:52	Україна в січні 2025 різко збільшила імпорт капусти - в 11 разів проти січня 2024
	08:21	Україна планує залучити $2,7 млрд від МВФ в 2025
	08:14	35% вирощених овочів втрачається через брак належних умов зберігання - Мінагро
	07:54	Коваль обговорив з турецьким колегою розширення торгівельної співпраці в агросекторі
18.02.2025
	21:31	Heineken очікує зростання частки безалкогольного пива у своєму портфелі
	21:20	Restaurant Brands викупила у партнерів частки в китайському підрозділі Burger King
	21:09	Україна планує залучити $2,7 млрд від МВФ в 2025