В Петербурге за 64 млн рублей продано здание бывшей солодовни пивзавода «Новая Бавария»

17.08.2012 00:15 «Агро Перспектива» (г. Киев) — После трех безуспешных попыток найти покупателя на здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове городу все же удалось продать объект. Правда, за вдвое меньшую сумму, чем планировалось ранее, пишет РБК daily. Владельцем участка с расположенным на нем памятником за 64 млн руб. стала компания «Леонтьевский мыс», которая строит одноименный жилой комплекс на противоположном берегу реки Ждановки. Инвестор рассчитывает приспособить солодовню под бизнес-центр, а рядом построить жилой дом, общий объем инвестиций оценивается примерно в 50 млн долл. Офисные помещения будут востребованы, хотя и по ставкам ниже рыночных, а класс жилья будет серьезно зависеть от темпов освоения острова, говорят эксперты.

На здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» площадью 1684,2 кв. м с земельным участком площадью 3874 кв. м претендовали пять компаний, сообщили РБК daily в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга. Победителем признана компания «Леонтьевский мыс», которая приобрела объект за 64 млн руб. Весной 2011 года объект выставлялся на продажу за 130 млн руб., позже цена была снижена до 99 млн руб., а затем — до 78 млн руб., однако желающих купить памятник не было. Тогда аукцион решено было проводить по голландской схеме — на понижение, с минимальной ценой отсечения 39 млн руб.

Одним из претендентов на лот считалась компания «Невский кэпитал партнерс», созданная при участии холдинга «Ленстройматериалы». Девелопер планирует застроить жильем принадлежащие ему 40 га на Петровском острове, в том числе землю пивоваренного завода «Бавария», которую компания выкупила в 2004 году. Участок с солодовней не вошел, так как находился в собственности города, а «Бавария» получила его лишь в хозяйственное ведение. Связаться с представителями «Невский кэпитал партнерс» вчера не удалось.

Здание солодовни, включенное в перечень объектов культурного наследия регионального значения, по предварительным планам «Леонтьевского мыса», будет приспособлено под бизнес-центр, также на земельном участке (солодовней занято всего 788 кв. м) планируется построить апартаменты общей площадью до 12 тыс. кв. м, рассказал РБК daily генеральный директор компании Игорь Оноков. Вложения оцениваются в 3 тыс. долл. на 1 кв. м, ориентировочный срок реализации проекта — два года. Стоимость жилья в данной локации аналитики оценивают минимум в 150 тыс. руб. за 1 кв. м.

Офисная функция здания солодовни обусловлена особенностями планировок, из-за которых объект сложно превратить в современный жилой дом, а так как территория острова не слишком облагорожена, то вид на старые цеха и промышленные постройки сразу снизит стоимость такого жилья, говорит директор по инвестициям и консалтингу Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин. «Бизнес-центр, который планируется изначально сделать самого высокого уровня, в дальнейшем, по мере обустройства Петровского острова, будет только дорожать», — считает Владимир Сергунин. В то же время руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Земцова полагает, что в силу удаленности от метро и сложной транспортной ситуации в этой части города офисные площади будут сдаваться

по ставкам ниже рыночных.

22.11.2024
	19:11	Польські фермери планують обмежити рух на кордоні з Україною
	19:08	Україна отримає $4,8 млрд у межах проєкту PEACE від Світового банку
	18:37	На Миколаївщині відновлюють сховища для тривалого зберігання овочів та фруктів
	18:24	Вегетація озимих зернових проходить за задовільних умов
	18:16	1080 фермерів з прифронтовой територій отримали 5473 зернових рукава
	18:15	ОВК об'єдналися для прискорення реформи меліорації
	16:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	14:34	БЕБ на Київщині викрило злочинну групу осіб, що організувала нелегальну торгівлю тютюновими виробами
	12:41	Нелегальний покер-клуб в столичному бізнес-центрі: БЕБ повідомило про підозру 3 учасникам організованої злочинної групи
	12:39	МХП у 3 кварталі 2024 збільшив чистий прибуток на 75%
	12:15	Заводи Вінницької області виробили 236 тис. тонн цукру
	12:03	Аграрії можуть отримати грант від Нідерландського агентства з питань підприємництва
	11:23	БЕБ на Львівщині вилучило незаконно виготовлену тютюнову сировину вартістю 5,2 млн грн
	11:02	Ціни на продовольчу пшеницю в Україні залишаються на високому рівні, хоч і під тиском
	10:58	БЕБ викрило на Одещині будівельне підприємство в ухиленні від сплати 8 млн грн податків
	10:21	Урожай кукурудзи в Україні в 2024 оцінюється в 25 млн тонн. Потенційний експорт - 19,4 млн тонн
	09:55	Міністри ЄС обговорили підвищення тарифів на аграрний імпорт із РФ і Білорусі
	09:54	Україна та Литва домовилися про систему перевірки зерна
	06:16	Новий завод харчових напівфабрикатів у Тернопільській області планують відкрити влітку 2025 року
	06:04	Ячмінь. Експорт досяг 1,765 млн тонн станом на 20 листопада
21.11.2024
	17:12	Кукурудза. Аграрії зібрали 22,3 млн тонн
	15:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	15:13	Група АГРОТРЕЙД підбила підсумки першого року вирощування арахісу
	14:24	На Одещині суд виніс вирок організатору злочинної групи, яку БЕБ викрило в підпільному виробництві парфумів
	13:30	БЕБ на Львівщині вилучило на 24 млн грн електронних сигарет з забороненими складниками
	10:45	Закупівля дров для ЗСУ за завищеними цінами: БЕБ повідомило про підозру 6 учасникам схеми
20.11.2024
	18:59	За матеріалами БЕБ судитимуть посадовців Одеської міськради за розтрату 3,9 млн грн на закупівлях для Збройних Сил
	17:33	Всесвітня продовольча програма ООН планує виділити на підтримку України понад $2 мільярди - Шмигаль
	17:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:44	За матеріалами Бюро економічної безпеки позбавлено ліцензії 3 відомі тютюнові компанії
	12:19	"Зроблено в Україні" фінансуватиметься повноцінно в 2025 — Мінекономіки
	11:20	На Буковині Детективи БЕБ викрили мережу виготовлення та збуту фальсифікованого пального
	11:02	441,5 млн гривень грантової підтримки отримали цьогоріч аграрії на розвиток садів і теплиць
	10:58	Мінагро обговорило з ФАО розширення підтримки українських аграріїв у 2025
	07:41	МВФ дещо покращив прогноз зростання ВВП України
	04:01	В Україні 20 листопада діятиме одна черга відключень електроенергії - з 06:00 до 22:00
19.11.2024
	18:04	Рада ухвалила бюджет 2025 зі збільшеними податками
	17:53	МВФ і Україна досягли угоди на рівні персоналу про 6-й перегляд програми EFF - Фонд
	17:44	Аграрії України посіяли 98% озимих під урожай 2025
	14:16	За матеріалами БЕБ суд призначив понад 2,7 млн грн штрафу організаторам мережі нелегальних гральних закладів
	12:44	Польща пропонує запровадити мита в 30-40% на імпорт до ЄС добрив із РФ і Білорусі
	12:35	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:43	Болгарія і Румунія вимагають запровадити захисні заходи проти поставок меду з України
	10:04	Україна хоче продовження преференцій на торгівлю агропродукцією з ЄС після 5 червня 2025
	09:46	Відкриття ринку ЄС для продовольства з України засвідчило брак правил за низкою напрямів - агроміністр Польщі
	09:29	Франція сподівається переконати владу Польщі та об’єднати зусилля в боротьбі проти торговельної угоди між ЄС та латиноамериканським блоком Меркосур
	08:37	88% продовольства відправляється на експорт через українські порти, стверджує Мінагро
	07:37	Україна в січні-жовтні 2024 продала на зовнішні ринки 72,2 тис тонн меду
	06:51	Держспоживслужба сформувала перелік компаній, що планують експорт ячменю, кукурудзи та сої до КНР
	06:43	Аграрії Донецької області посіяли 56% заплановах площ озимини під урожай 2025