Госгеокадастр разработал законопроект об обороте земель сельхозназначения

18.12.2015 18:00 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) разработала законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения, предусматривающий поэтапное снятие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения.

Как сообщил глава ведомства Максим Мартынюк на брифинге в четверг, внесение законопроекта в парламент ожидается до 1 марта 2016 года, как и предусмотрено законом о продлении моратория, пишет «Интерфакс-Украина».

«Честно говоря, на сегодняшний день я не ощущаю большого оптимизма относительно снятия моратория в каком-то понятном временном периоде. Законом (о продлении моратория — ИФ) предусмотрено внесение правительством в раду законопроекта об обороте земель. Я примерно понимаю, как он будет внесен, но как он будет принят, я не понимаю, поправками можно любой законопроект развернуть на 180 градусов», — сказал глава Госгеокадастра.

Он пояснил, что законопроект предусматривает поэтапное снятие моратория и внедрение рынка земли. На первом этапе будет позволена продажа через аукционы государственных земель, которые в настоящее время отводятся без продажи. Когда сформируются цены, ориентировочно через два года, появится возможность для продажи земель, находящихся в частной собственности, то есть паев.

«Такая концепция у законопроекта, но у меня нет оптимизма относительно того, что даже такая плавная модель внедрения рынка будет поддержана Верховной Радой. Законопроект достаточно сбалансирован, но чтобы это понять, нужно его прочитать, а это сложнее, чем получить политические дивиденды. О выкупе за бесценок вообще речь не идет, это было основным вопросом, который мы хотели решить, выписывая законопроект», — сказал М.Мартынюк.

По его словам, на случай непринятия депутатами закона об обороте земли существует «план Б», чтобы все-таки предоставить гражданам возможность реализовать свое право собственности на землю: продавать, дарить, закладывать ее в банке. План состоит в том, чтобы предоставить гражданам-собственникам паев право продажи земли, но при этом установить монополию государства на покупку.

"Опять-таки, я говорю о «плане Б», который мне самому не во всем нравиться. Далее, на государственные земли установить запрет на продажу и только передавать их в аренду, но закрыть все возможности делать это без аукциона", — добавил глава Госгеокадастра.

По его словам, еще одна позиция плана — сделать право аренды земли товаром. То есть продавать не землю, а право ее аренды. Соответственно это же право закладывать в банках и под это же право получать кредиты.

«Таким образом, при такой модели мы вроде бы решаем все проблемы, мы не снимаем мораторий, но даем людям возможность привлечения кредитов в сельское хозяйство», — отметил М.Мартынюк.

По его мнению, в случае реализации «плана Б» ценообразование будет происходить исходя из арендной платы. «Если мы не проводим аукционы и не имеем рыночной цены, очевидно, что нам необходимо отталкиваться от арендной платы. То есть среднюю арендную плату по району умножаем на 30 лет как период жизни одного поколения. Если все это экстраполировать в нынешние цены, паи отдают в аренду за 2,5 тыс. грн/га в год, это приблизительно $100, за 30 лет — примерно $3 тыс./га», — сказал он.

Вместе с тем глава ведомства отметил, что до предположительного выкупа земли государством по такой цене должно быть выполнено еще множество условий. Кроме того, если в первой волне желающих продать землю будет 15–20%, то государству для удовлетворения спроса понадобиться около $2 млрд для выкупа, то есть ресурс, недоступный в рамках бюджета.

«Мы анализировали введение рынка земли в постсоциалистических государствах, и почти всегда в начальной точке наблюдалось падение цены, которое на себя должно было взять государство», — сказал М.Мартынюк.

По его словам, предполагается, что государство будет консолидировать земельные участки для дальнейшей передачи в аренду. В настоящее время под управлением Министерства аграрной политики и продовольствия находится около 1 млн га сельскохозяйственных земель.

Он также сообщил, что Госгеокадастр изначально предлагал ограничить количество площади земли у одного гражданина 200 га, но ведется обсуждение расширении ограничения до 1 тыс. га.

По словам М.Мартынюка, в настоящее время законопроект об обороне земель проходит последние этапы согласования с центральными органами исполнительной власти и другими министерствами.

Как сообщалось, в поддержку законопроекта №3404, который предусматривает продление срока действия моратория на продажу или отчуждение земель сельскохозяйственного назначения на один год, до 1 января 2017 года, на заседании 10 ноября проголосовали 309 народных депутатов.

Закон предусматривает, что до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2017 года, не допускается покупка-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности.

22.11.2024
	14:34	БЕБ на Київщині викрило злочинну групу осіб, що організувала нелегальну торгівлю тютюновими виробами
	12:41	Нелегальний покер-клуб в столичному бізнес-центрі: БЕБ повідомило про підозру 3 учасникам організованої злочинної групи
	12:39	МХП у 3 кварталі 2024 збільшив чистий прибуток на 75%
	12:15	Заводи Вінницької області виробили 236 тис. тонн цукру
	12:03	Аграрії можуть отримати грант від Нідерландського агентства з питань підприємництва
	11:23	БЕБ на Львівщині вилучило незаконно виготовлену тютюнову сировину вартістю 5,2 млн грн
	11:02	Ціни на продовольчу пшеницю в Україні залишаються на високому рівні, хоч і під тиском
	10:58	БЕБ викрило на Одещині будівельне підприємство в ухиленні від сплати 8 млн грн податків
	10:21	Урожай кукурудзи в Україні в 2024 оцінюється в 25 млн тонн. Потенційний експорт - 19,4 млн тонн
	09:55	Міністри ЄС обговорили підвищення тарифів на аграрний імпорт із РФ і Білорусі
	09:54	Україна та Литва домовилися про систему перевірки зерна
	06:16	Новий завод харчових напівфабрикатів у Тернопільській області планують відкрити влітку 2025 року
	06:04	Ячмінь. Експорт досяг 1,765 млн тонн станом на 20 листопада
21.11.2024
	17:12	Кукурудза. Аграрії зібрали 22,3 млн тонн
	15:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	15:13	Група АГРОТРЕЙД підбила підсумки першого року вирощування арахісу
	14:24	На Одещині суд виніс вирок організатору злочинної групи, яку БЕБ викрило в підпільному виробництві парфумів
	13:30	БЕБ на Львівщині вилучило на 24 млн грн електронних сигарет з забороненими складниками
	10:45	Закупівля дров для ЗСУ за завищеними цінами: БЕБ повідомило про підозру 6 учасникам схеми
20.11.2024
	18:59	За матеріалами БЕБ судитимуть посадовців Одеської міськради за розтрату 3,9 млн грн на закупівлях для Збройних Сил
	17:33	Всесвітня продовольча програма ООН планує виділити на підтримку України понад $2 мільярди - Шмигаль
	17:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:44	За матеріалами Бюро економічної безпеки позбавлено ліцензії 3 відомі тютюнові компанії
	12:19	"Зроблено в Україні" фінансуватиметься повноцінно в 2025 — Мінекономіки
	11:20	На Буковині Детективи БЕБ викрили мережу виготовлення та збуту фальсифікованого пального
	11:02	441,5 млн гривень грантової підтримки отримали цьогоріч аграрії на розвиток садів і теплиць
	10:58	Мінагро обговорило з ФАО розширення підтримки українських аграріїв у 2025
	07:41	МВФ дещо покращив прогноз зростання ВВП України
	04:01	В Україні 20 листопада діятиме одна черга відключень електроенергії - з 06:00 до 22:00
19.11.2024
	18:04	Рада ухвалила бюджет 2025 зі збільшеними податками
	17:53	МВФ і Україна досягли угоди на рівні персоналу про 6-й перегляд програми EFF - Фонд
	17:44	Аграрії України посіяли 98% озимих під урожай 2025
	14:16	За матеріалами БЕБ суд призначив понад 2,7 млн грн штрафу організаторам мережі нелегальних гральних закладів
	12:44	Польща пропонує запровадити мита в 30-40% на імпорт до ЄС добрив із РФ і Білорусі
	12:35	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:43	Болгарія і Румунія вимагають запровадити захисні заходи проти поставок меду з України
	10:04	Україна хоче продовження преференцій на торгівлю агропродукцією з ЄС після 5 червня 2025
	09:46	Відкриття ринку ЄС для продовольства з України засвідчило брак правил за низкою напрямів - агроміністр Польщі
	09:29	Франція сподівається переконати владу Польщі та об’єднати зусилля в боротьбі проти торговельної угоди між ЄС та латиноамериканським блоком Меркосур
	08:37	88% продовольства відправляється на експорт через українські порти, стверджує Мінагро
	07:37	Україна в січні-жовтні 2024 продала на зовнішні ринки 72,2 тис тонн меду
	06:51	Держспоживслужба сформувала перелік компаній, що планують експорт ячменю, кукурудзи та сої до КНР
	06:43	Аграрії Донецької області посіяли 56% заплановах площ озимини під урожай 2025
18.11.2024
	23:21	Графіки відключень у вівторок діятимуть із 6:00 до 23:00 - Укренерго
	15:54	Український експорт товарів в грошовому еквіваленті вже перевищив показники 2023 - Мінекономіки
	15:41	На Одещині Бюро економічної безпеки вилучило підроблені електроінструменти вартістю 14,4 млн грн
	15:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	15:11	Свириденко та Посол Японії в Україні Накаґоме Масаші обговорили можливості для прискорення розмінування
	14:38	Мінагрополітики запускає новий сервіс еРослинництво
	14:32	Пшеничні котирування на біржі Чикаго зросли після 5-ти сесій зниження